Private Lending · 🔨 Fix-and-Flip Loans
Vay Fix-and-Flip
Ra giá cạnh tranh như người mua tiền mặt, không để mất deal vì chờ ngân hàng
Ngân hàng thường cần 30-45 ngày và từ chối những căn nhà chưa ở được. Vốn vay tư nhân xét duyệt dựa trên căn nhà, dự toán sửa chữa và kế hoạch bán hoặc tái cấp vốn, nên có thể đóng hồ sơ nhanh hơn nhiều khi giấy tờ sẵn sàng. Chi phí cao hơn vay ngân hàng, đổi lại là tốc độ và sự linh hoạt.
- ✓Khoản vay tính theo giá trị sau sửa chữa (ARV – After Repair Value), tùy thẩm định
- ✓Tiền sửa nhà giải ngân theo từng giai đoạn (draw schedule) khi công việc hoàn tất
- ✓Có thể giải ngân trong vài ngày khi title, thẩm định và hồ sơ sẵn sàng
- ✓Cho vay cả nhà cần sửa nhiều mà ngân hàng không nhận
- ✓Xét duyệt tập trung vào deal và kế hoạch thoát (bán hoặc refinance)
Khoản vay dành cho mục đích kinh doanh hoặc đầu tư, được bảo đảm bằng bất động sản. Mỗi hồ sơ đều phải được xét duyệt; không đảm bảo chấp thuận. Chi phí và điều khoản tùy theo hồ sơ.