Private Lending · 🏢 Commercial Bridge Loans
Vay Bắc Cầu Bất Động Sản Thương Mại
Thời gian và nguồn vốn để ổn định tài sản, rồi tái cấp vốn với ngân hàng
Ngân hàng thường từ chối khi tòa nhà còn trống nhiều unit hoặc cần sửa chữa, dù anh chị đã có kế hoạch rõ ràng. Khoản vay bắc cầu (bridge loan) tư nhân xem xét trực tiếp giá trị tài sản và kế hoạch kinh doanh, không phải qua hội đồng tín dụng cứng nhắc của ngân hàng. Đây là vốn ngắn hạn, chi phí cao hơn ngân hàng, với kế hoạch tái cấp vốn hoặc bán khi tài sản đã ổn định.
- ✓Vay bắc cầu để mua, nâng cấp hoặc tái cấp vốn bất động sản thương mại
- ✓Vốn ổn định tài sản: cho thuê lại, sửa chữa, đưa tiền thuê về mức thị trường
- ✓Xem xét cả tài sản có tỷ lệ trống (vacancy) cao tạm thời
- ✓Quyết định dựa trên giá trị tài sản và kế hoạch, không qua hội đồng ngân hàng
- ✓Kế hoạch thoát rõ ràng: refinance với ngân hàng hoặc bán sau khi ổn định
Khoản vay dành cho mục đích kinh doanh hoặc đầu tư, được bảo đảm bằng bất động sản. Mỗi hồ sơ đều phải được xét duyệt; không đảm bảo chấp thuận. Chi phí và điều khoản tùy theo hồ sơ.